【房贷怎样办理-具体流程】,保险人出具的同意提供保证的封皮承诺及承保人的资金和信用注解

一、提交贷款申请并提供以下申请资料:
身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
住房合同、协议及相关批准文件;
抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
住房的自筹资金的有关证明;
售许可证或楼盘的房地产权证如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
贷款行规定的其他文件和资料。 二、签订贷款合同。
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
三、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
四、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
五、按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
六、贷款结清。
贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取”贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的”贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

每个人都希望有个温暖的家,但是随着房价的居高不下,让很多家庭买房不是那么容易的事情,还好房贷的出现,让普通老百姓看到了曙光,可是很多朋友是第一次办理房贷,可能会有些摸不着头脑,那么房贷有什么流程吗?

申请银行贷款的流程是怎样的呢?办理银行贷款我们需要准备哪些材料呢?下面小编就为大家详细介绍一下房贷如何办理的相关流程,相信能帮助各位购房者用最短的时间办理好银行贷款的相关事宜,下面就跟着小编来一起看看吧!
【房贷如何办理-所需资料】
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》;
7、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件; 8、借款申请书;
9、是否为首套房证明。 【房贷如何办理-具体流程】
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

图片 1【房贷怎样办理-具体流程】,保险人出具的同意提供保证的封皮承诺及承保人的资金和信用注解。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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小编结语:以上为大家介绍了房贷如何办理,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台。后续将为大家呈上更多精彩内容。

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